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七星关区清水铺镇人民政府 关于清水铺镇政府综合办公楼公用卫生间、食堂接待室维修工程实施方案

来源/责任编辑:清水铺镇 时间:2019-07-09 17:53:10 点击:200

为了确保清水铺镇政府综合办公楼公用卫生间、食堂接待室维修工程按时、保质保量、阳光有序开展,根据中央厉行节俭及政府采购相关政策法规规程,结合工程实际制定本方案。
一、工程必要性
清水铺镇政府综合办公楼与食堂互为连体建筑,始建于2007年,于2012年8月投入使用;建筑结构为预制板、普通砖砌结构,受材料、结构和环境潮湿等诸多因素影响,综合办公楼一至四楼公用卫生间出现严重渗水漏水现象,食堂接待室内墙出现墙面返硝脱落,虽经过数次维修,仍不能解决问题,为了彻底解决问题,必须进行维修。
二、工程可行性
1.结构可行性。本次维修只需清除原有设施及原装修材质,根据功能需求重新装修即可,不会改变原建筑结构、不会影响建筑安全性和使用寿命。
2.技术可行性。本次维修无特殊技术、特定物资需求,普通房屋装修技术即可满足本次维修需求。
3.环境影响可行性。本次维修不会对环境造成实质性污染和损害。
4.财政预算可行。本次维修预算控制在10万元以内,在我镇现有财力承受范围内。
三、维修范围及内容
1.维修范围及规模【按地板面积核算】。政府综合办公楼一至四楼公用卫生间共8个约90m2,食堂接待室内墙维修约25m2
2.维修内容。
(1)公用卫生间维修。清除地面、墙体、吊顶等地方的现有装饰材料,重新进行水电维修并重新打底后,做好防水后满铺墙砖和地砖并按要求装好便池(含男卫生间小便池)和洗手池、灯、门套及相应吊顶。
(2)食堂接待室维修。清除墙体现有装饰材料,重新打底后,满铺墙砖现有吊顶在施工完成后,重新刷乳胶漆,灯具更换视维修实际情况而定,如维修过程中发现现有灯具不能使用则更换,否则不予更换。
四、维修验收标准
1.墙砖:使用300mm×600mm广东产正品釉面墙面瓷砖,墙面瓷砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂纹,瓷砖接缝要平直、光滑、嵌缝连续,缝的宽度(1mm以内)、深度均匀,并用勾缝剂填充,阳角使用碰角处理。立管处砌砖包管,墙面凸出物周围的瓷砖应整砖套割吻合,内墙面瓷砖表面平整度控制在3mm,立面垂直度偏差控制住2mm。
2.防水:涂优质防水胶,加装下水地漏。采用合格的防水材料,防水层的基层要有适当的坡度和较好的结构整体性和刚性。不得有疏松,起砂现象。涂刷防水材料墙面不低于1.8米,地面涂刷不低于2道并作好相应的测水试验后方可进行下一步施工,在铺贴地钻时应做好相应的隐形地漏。
3.地砖:使用300mm×300mm广东产正品釉面防滑瓷砖进行铺设。瓷砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂纹,瓷砖接缝要平直、光滑、嵌缝连续,缝的宽度、深度均匀;地面以四周向便器、地漏形成集水面,集水面倾斜度(落差)控制在4mm以内。
4.给排水系统:给水排水系统应采用符合国家标准的管材按相关工艺进行施工,施工后应进行打压防漏水爆裂测试。
5.卫生器具安装:大(小)便器安装应牢固,满水后各连接件不渗不漏,男卫生间小便器使用脚踏闸阀。
6.卫生间隔断:砖砌隔断,安装防潮门。
7.吊顶:采用PVC扣板:龙骨吊顶必须要固定牢固,吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求;木骨架所用木方规格应按设计要求,各木方之间应打胶再用钉固定,与PVC扣板接触的一面必须刨平;PVC扣板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致;钉眼用油性腻子抹平。
8.电路电器:使用优质品牌电线和吸顶灯具,开关插座至用电器线路中间无接头。
9.洗手池:洗手池及衣冠镜安装牢固,衣冠使用平面镜,且成像清晰且防潮赖腐蚀。
10.合金门:合金实厚1.2mm以上,双层中空钢化玻璃结构,玻璃隔音、密封完好,无漏气进水现象,单片玻璃厚度在3.0mm以上。
五、工程概算
维修工程总投入控制在10万元以内。
六、工程建设方式
维修工期预计50天,按照五包方式(包设备、包材料、包质量、包工期、包安全)发包,承建人应具有独立完全民事行为能力的个人或公司。发包方式通过公开询价采购确定承建人。
七、工程验收核算
卫生间采用整体打包验收核算,接待室按施工面积据实验收核算。
八、合同签订及工程付款
1.合同签订:询价汇总经公示3天无异议,则按第一、第二、第三…的优先顺序向第一中标候选人发布中标通知,在收到中标通知(或接到电话通知)后2天内未签订合同的视为自动放弃工程承包资格,则依次向第二中标候选人发布中标通知,以此顺延向后续中标候选人发布中标通知。
2.工程付款:工程启动清除原有装修材料,且本次维修所需材料足量进场后,承建人可申请支付2万元(大写贰万元)进度款。
3.工程验收合格后,承建人足额开具工程发票进行报账,报账时扣工程总款的5%作为质量保证金,待3年质保期满后付清尾款。质保期间,如出现漏水渗水、瓷砖空鼓(或脱落)等现象,承建人应在接到通知后3天内免费维修结束,否则每次扣除工程总款的1%,并依法追究违约责任。
九、组织保障措施
组建维修项目工作组,负责本次维修相关事宜。
组  长:周  颖
成  员:徐建军   杨  喜  黄俊杰   罗长发                            清水铺镇人民政府
                             2019年7月5日



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